轻钢结构房屋成本VS钢混房屋成本

点击次数:   更新时间:2017-06-07 09:44:06     来源:www.tianchengjcfw.com关闭分    享:
  轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。以下就从轻钢房屋成本构成三要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的对比。
  一、房屋的自重
  结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。
  二、建筑使用面积
  3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2 层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %。目前,轻钢结构的面积使用率达到92 %以上。若轻钢结构的平均售价为2 000 元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800 元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920 元
  三、施工工期
  1) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。
  2) 施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益
  对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。
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